上篇說到行政院有公布「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，依消保法規定，違反的話該條款可是無效的！

那來看看該事項有什麼需要特別注意的吧！
1. 押金最高不得超過二個月租金
2. 設備損壞時應由出租人負責修繕。
3. 出租人應出示有權出租之文件。
4. 切記要有終止租約之約定。
5. 不得記載承租人不得申報租賃費用支出。
6. 不得記載承租人不得遷入戶籍。
7. 不得記載出租人因此增加之稅賦由承租人負擔。
8. 不得記載承租人不得申請租金補貼。

通常法規是一回事，實務上又是另一回事。回歸市場機制，房東常為了規避租金稅負，而與租客有特別約定，否則就要把稅金加到房租上，這時候就要好好評估到底怎麼樣才是最有利、風險最低的了。
結論：人在屋簷下，還是得低頭…(?)